父母为子女出资购房 所有权归谁

　　赵某第二次起诉与丈夫王某离婚，要求夫妻共同财产中的一套房屋平均分割。庭审中，王某同意离婚，辩解此房屋虽系婚后购买，但系其父母出全资购买。房屋登记在自己名下，是父母对自己的赠与，应认定为自己个人财产，而非夫妻共同财产，不应分割。王某提供了父母的汇款凭证，所汇款项及日期均与王某支付购房款的金额及日期基本吻合。

　　我国《婚姻法》若干问题的解释(三)对父母出资为儿女购买房产问题进行了相关规定，刚出台时引起了社会公众广泛反响，对涉案当事人而言亦有巨大影响。司法实践中，判断涉案房屋归属时，主要厘清几个关键点，即房屋是父母婚前购买还是婚后购买，父母出全资购买还是分期购买，登记出资方子女名下还是夫妻双方名下。简单来讲，婚前父母出资全款购买房屋，除明确约定为赠与夫妻二人外，应视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产；婚后父母出全资购房，登记在出资方子女名下，或明示仅对出资方子女的赠与，则为出资方子女个人财产，否则为夫妻共同财产；婚后父母支付首付款且产权登记在出资方子女名下，为夫妻共同财产，但在分割时，父母支付的首付款部分应视为出资方子女的份额。当然，实际生活中，案件情况会比较复杂，还需要在查清事实的情况区别处理。

　　本案中，房屋虽系婚后购买，但王某父母支付全部购房款，且该房登记在王某名下，应视为父母对王某个人的赠与，为王某个人财产，而非夫妻共同财产，不应分割。