按揭需要抵押房产证吗

　　一、按揭需要抵押房产证吗

　　1.在按揭购房过程中，确实需要抵押房产证。当购房者向银行申请购房贷款，并经过银行审批通过后，银行会要求购房者将房屋作为抵押，并在房产证上做出相应的他项权登记。

　　2.根据《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，办理房地产抵押登记时，需要向登记机关提交一系列文件，其中包括《房屋所有权证》或《房地产权证》。

　　3.当房屋所有权证书上的房地产被抵押时，登记机关会在原房产证上作出他项权利记载，并由抵押人收执。此外，还会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　二、按揭购房流程简述

　　按揭购房的流程主要包括以下步骤：

　　1.贷款申请：购房者在选择房产并确认该房产得到银行按揭支持后，需要准备相关法律文件并向银行或银行指定的律师事务所提交按揭贷款申请。

　　2.选择房产：购房者需要确保所选择的房产得到银行的按揭支持，并在选择时着重了解与按揭贷款相关的内容。

　　3.签订购房合同：在确认符合按揭贷款条件后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4.办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行需要持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买相应的保险，以确保贷款的安全。

　　5.签订楼宇按揭合同：在取得交纳房款的凭证后，购房者与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款的具体条款和条件。

　　6.开立专门还款账户：购房者需要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并授权该机构从该账户中支付与按揭贷款合同相关的款项。

　　三、按揭贷款合同事项

　　1.在按揭购房过程中，按揭贷款合同是非常重要的一项法律文件。该合同明确了贷款的具体数额、年期、利率、还款方式以及其他相关的权利义务。

　　2.购房者在签订该合同时，需要仔细阅读合同条款，并确保理解并同意其中的所有内容。

　　3.购房者还需要按照合同约定的方式按时还款，以确保贷款的顺利偿还。

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