本村村民购买本村房屋是可以过户的。
1.根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.当农村村民出售个人房产后,将不能重新申请宅基地。
3.因此,在过户过程中,买方需要确保自己符合宅基地的申请条件,并在过户完成后,无法再申请新的宅基地。
在购买本村房屋时,双方应当签订买卖合同。该合同应载明以下基本内容:
1.当事人的姓名或者名称和住所,确保双方身份明确;
2.买卖房屋的面积、地址、设施等情况,详细描述房屋的实际状况;
3.价款及其支付方式,明确房屋交易的金额和支付方式;
4.履行期限,规定双方履行合同的时间节点;
5.违约责任,明确双方违反合同约定应承担的责任;
6.解决争议的方法等,约定在发生争议时的解决方式。
在诉讼流程中,一般包括以下步骤:
1.原告起诉,向法院递交起诉状和相关证据材料;
2.法院受理后将起诉书副本送达被告,通知被告进行答辩;
3.被告在十五日内提交答辩状,对原告的起诉进行回应;
4.法院决定开庭审理的案件,会在三日前通知当事人并公告;
5.在法庭调查阶段,当事人陈述案件事实,证人作证,宣读书证、物证和视听资料等;
6.法庭辩论阶段,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人答辩,互相辩论;
7.法庭辩论终结后,法院应当依法作出判决。如果判决前能够调解的,还可以进行调解;
8.法院会宣告判决结果,并送达判决书给双方当事人。
如果你正计划买卖本村房屋,务必了解这些法律规定。遇到法律问题,找法网随时为你提供咨询和帮助,确保你的权益得到保障。