房屋产权过户给子女要交哪些税

　　一、房屋产权过户给子女要交哪些税

　　1.当父母将房产过户给子女时，涉及到的税费主要包括契税。

　　2.契税的具体税率根据房屋的面积和购买者的家庭住房情况而定。

　　（1）对于购买家庭唯一住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（2）对于购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　二、准备过户所需材料

　　在房产过户过程中，需要准备的材料包括：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.申请人身份证明，包括身份证、结婚证、户口本等；

　　3.卖方需要提供的材料包括房产证原件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、如果有一方无法到场需要提交的委托书及公证书等；

　　4.买方需要提供的材料包括身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、单身证明（如单身）等；

　　5.房地产权利证书；

　　6.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　7.如果已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　8.如果是人民法院强制性转移，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　9.如果是非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　10.如果是行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　11.如果是以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

　　12.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　13.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　14.房地产共有人同意转移的意见书；

　　15.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　16.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

　　17.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　三、房产赠予与继承建议

　　1.对于父母将房产过户给子女，一般不建议采取赠予的方式，因为这需要缴纳一定的税费，如契税等。

　　2.通过继承的方式将房产过户给子女更为合适，因为继承不需要缴纳税费，只需要办理相关的继承手续即可。

　　3.具体选择哪种方式还需要根据家庭实际情况和个人需求来决定。

　　4.如果您在房产过户过程中遇到任何问题，可以咨询专业的律师或房地产机构寻求帮助。

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