房子过户费一般多少

　　一、房子过户费一般多少

　　房子过户的费用因多种因素而异，包括房屋类型、面积、购房时间、过户方式等。一般来说，过户费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。具体费用如下：

　　1.契税：根据房屋类型和面积的不同，契税的税率也有所不同。例如，房款的1.5%适用于一般房屋，而面积在144平米以上的需要缴纳3%的契税，面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%的契税。

　　2.印花税：买卖双方各需缴纳房款的0.05%。

　　3.交易费：按照房屋面积计算，一般为3元/平方米。

　　4.测绘费：按照房屋面积计算，一般为1.36元/平方米。

　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　6.对于商业拍卖的房子，还需要缴纳成交价3%的契税、手续费、印花税、土地税、增值税及附加和个人所得税等。

　　二、过户费用的组成

　　过户费用的组成主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。这些费用的具体计算方式和标准因地区、房屋类型、购房时间等因素而异。

　　在房子过户时，买卖双方需要根据具体情况计算并支付相应的费用。

　　1.契税是过户费用中的一项重要支出，其税率根据房屋类型和面积的不同而有所调整。

　　2.印花税则是按照房屋成交价格的一定比例来计算的。

　　3.交易费和测绘费则是根据房屋面积来计算的。权属登记费及取证费则是固定金额，一般为200元以内。

　　4.对于商业拍卖的房子，还需要缴纳一系列额外的税费，包括成交价3%的契税、手续费、印花税、土地税、增值税及附加和个人所得税等。

　　这些费用的计算方式和标准也有所不同，需要根据具体情况进行计算。

　　三、继承房产过户费计算

　　继承房产过户费的计算方式与普通房屋过户有所不同。

　　1.在继承房产过户时，需要缴纳的费用主要包括契税、印花税、交易费和继承权公证费等。

　　2.契税的计算方式与普通房屋过户相同，根据房屋类型和面积的不同而有所调整。印花税也是按照房屋成交价格的一定比例来计算的。交易费则是根据房屋面积来计算的。

　　3.继承权公证费是继承房产过户中需要缴纳的一项特殊费用。其计算方式根据房屋价值的不同而有所调整。具体的计算方式和标准可以参考当地的法律规定或咨询专业律师。

　　4.需要注意的是，在继承房产过户时，如果继承人是法定继承人，则可以免征契税。但如果继承人是非法定继承人，则需要按照相关规定缴纳契税。

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