怎么更改房产证名字

　　一、怎么更改房产证名字

　　更改房产证名字，即增加或更改房屋的共有权人。根据现行法律规定，这通常通过以下三种方式实现：房产权赠予、房屋买卖以及析产登记。

　　对于大多数情况，如父母在房产证上加上子女的名字，或者夫妻间加上另一方的名字，主要涉及的是房产权赠予或析产登记。

　　具体步骤如下：

　　1.准备好相关证件，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

　　2.到房地产交易中心办理变更登记手续。所需费用包括登记费、工本费、印花税等。

　　3.办理完成后，新的房产证上将会显示更改后的名字。

　　二、有贷款房产证名字办法

　　对于有贷款的房产证，更改名字需要先办理抵押手续变更。具体步骤如下：

　　1.先去银行办理抵押手续变更，所需费用除上述费用外，如果是公积金贷款，还需支付100元，如果是公积金与商业组合贷款，则需支付200元。

　　2.办理完抵押手续变更后，按照无贷款房产证更改名字的流程进行办理。

　　三、非直系增减名字方法

　　对于非直系亲属间在房产证上增减名字，这通常被视为房屋买卖。需要按照相关规定缴纳税费和办理相关手续。

　　1.准备相关材料，如原房产证、身份证、购房合同或赠与公证书等。

　　2.缴纳相关税费，如交易费、营业税、个人所得税、印花税等。

　　3.到房地产交易中心办理变更登记手续。

　　房产证名字更改涉及多方面因素，实际操作中需遵循相关法律法规。若你有相关需求或疑问，可以在找法网上发起咨询，我们将为你提供更专业的建议。