房屋变更登记要准备什么材料

　　一、房屋变更登记要准备什么材料

　　房屋变更登记需要准备的材料因不同情况而异。

　　1.对于房屋翻建扩建申请登记，需要提交以下资料：

　　(1)申请人身份证或有效身份证明，单位申请需提交营业执照或法人登记证；

　　(2)《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

　　(3)规划部门批准的翻建、扩建手续；

　　(4)房屋平面图；

　　(5)委托代理的，还需提交公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。

　　2.对于房屋所有权人名称变更申请登记，需要提交以下资料：

　　(1)申请人身份证或有效身份证明，单位申请需提交营业执照或法人登记证；

　　(2)《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

　　(3)房屋所有权人名称变更的文件或证明；

　　(4)房屋平面图；

　　(5)委托代理的，还需提交公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。

　　3.对于房屋坐落变更申请登记，需要提交以下资料：

　　(1)申请人身份证或有效身份证明，单位申请需提交营业执照或法人登记证；

　　(2)《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

　　(3)房屋坐落变更的文件或证明；

　　(4)房屋平面图；

　　(5)委托代理的，还需提交公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。

　　二、避免权益受损的注意事项

　　在进行房屋变更登记时，为了避免相关权益受损，需要注意以下几点：

　　1.确保提交的申请材料真实、完整、准确，避免因材料不齐全或虚假而导致登记失败或产生纠纷。

　　2.了解相关法律法规和政策，遵守登记流程和规定，避免因违规操作而损害自身权益。

　　3.保留好相关凭证和文件，如登记证书、合同等，以备日后查询和维权之需。

　　三、房屋变更登记的流程步骤

　　房屋变更登记的流程步骤如下：

　　1.申请人需要向当地不动产登记机构提出房屋变更登记申请，并提交相关申请材料。

　　2.不动产登记机构会对申请材料进行审核，确认材料的真实性、完整性和准确性。

　　3.如果申请材料符合要求，不动产登记机构会进行现场勘查，核实房屋的实际情况是否与申请材料相符。

　　4.如果现场勘查结果符合要求，不动产登记机构会进行登记，并颁发新的《房屋所有权证》或《房屋共有权证》。

　　在整个流程中，申请人需要配合不动产登记机构的工作，遵守相关规定和流程，确保登记的顺利进行。同时，申请人也需要保留好相关凭证和文件，以备日后查询和维权之需。

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