业主不交物业费物业能停水停电吗

　　一、业主不交物业费物业能停水停电吗

　　不能，业主不交物业费，物业是没有权力停水停电的。

　　1.根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按时向物业服务人支付物业费。

　　2.如果业主逾期不支付物业费，物业服务人可以通过催告、诉讼或仲裁等方式来要求业主支付。

　　3.物业服务人不得采取停止供电、供水等方式来催交物业费。

　　因此，如果业主不交物业费，物业不能采取停水停电的措施。

　　二、业主正当拒缴理由

　　业主在某些情况下可以正当拒缴物业费。

　　1.如果因为房屋质量问题还未交房，那么物业费应当由开发商缴纳，业主有权拒缴。

　　2.如果物业公司未履行物业合同服务责任，或者提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主也可以要求拒缴物业费，但需要提供有力的证据。

　　3.如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，或者擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准等，业主也可以提出拒缴物业费的请求。

　　三、违约业主的后果

　　1.如果业主违反约定不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

　　2.如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。在此情况下，业主可能需要承担一定的法律责任，包括支付欠缴的物业费、滞纳金等。

　　因此，业主应当按时支付物业费，避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。同时，物业公司也应当提高服务质量，履行合同义务，为业主提供更好的服务。

　　你还有其他关于物业费的问题吗？找法网随时为您提供专业解答，守护您的合法权益。