人死了房产证怎么过户

　　一、人死了房产证怎么过户

　　当房产持有人去世，房产证过户成为一项必要任务。过户流程需要遵循一定的法律程序和规定。

　　1.继承人需要到派出所开具死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。

　　2.需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

　　3.完成这些步骤后，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

　　4.到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后，即可换领新的产证。

　　二、人死了房产过户流程

　　人死了房产过户的流程相对复杂，需要按照一定的步骤进行。

　　1.继承人需要准备相关材料，包括死亡证明、继承权公证书、房屋测绘证明等。

　　2.到房地产交易中心申请继承登记，并提交相关证明材料。

　　3.在提交材料后，需要等待房地产交易中心的审核和批准。

　　4.一旦审核通过，继承人需要到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。

　　5.凭完税凭证换领新的产证，完成房产过户手续。

　　三、人死后房产过户法规

　　在进行人死后房产过户时，需要遵循相关的法律法规。

　　1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产的，当事人需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

　　2.《民法典》第二百一十条也规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。

　　3.在进行房产过户时，还需要遵守《城市房地产管理法》第六十一条的规定：

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

　　以上是关于人死了房产证怎么过户、人死了房产过户流程以及人死后房产过户法规的详细解答。

　　在进行房产过户时，建议遵循相关法律法规和程序，以确保过户手续的合法性和有效性。如遇到复杂的法律问题或纠纷，建议咨询专业律师以获取针对性的解决方案。

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