遗产的房产过户需要什么手续费

　　一、遗产的房产过户需要什么手续费

　　遗产的房产过户需要以下手续费：

　　1.四十元/平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算。

　　2.由房管局收取1平方米50元的手续费。

　　3.评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5%，处于100到1000平方米的2.5%，1000以上到2000平方米的1.5%。

　　4.八十元/单的继承公证费，80元/人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。

　　第二次出让房屋的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。

　　二、继承房产过户手续需要多久时间

　　继承房产过户手续需要15至30个工作日。房产继承过户需到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　三、继承的房产不办理过户怎么办

　　继承房产不办理过户手续是不合法的行为。如果继承的房产不办理过户手续，可以采取以下几种方式：

　　1.协商解决：可以与继承人协商，并达成协议，然后办理过户手续。

　　2.法律途径：如果协商无果，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求继承人履行过户手续。