抵押权的法律规定

　　一、抵押权的法律规定

　　《民法典》对于抵押权的规定详尽而全面。

　　1.它明确了抵押权的定义，即为了担保债务的履行，债务人或第三人将其财产抵押给债权人，当债务不履行时，债权人有权就该财产优先受偿。

　　2.它规定了抵押财产的范围，包括建筑物、建设用地使用权、生产设备等各类财产。

　　3.明确了不得抵押的财产范围，如土地所有权、公益设施等。

　　4.在抵押权的设立和变动方面，抵押权应当通过书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记。抵押权的变动，如抵押财产的转让，也需遵循一定的规则和程序。

　　5.抵押权还具有从属性，不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。

　　6.其他。

　　三、抵押权实现及保护

　　1.当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权实现抵押权。实现方式包括与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

　　2.《民法典》还规定了抵押权的保护措施，如抵押人的行为足以使抵押财产价值减少时，抵押权人有权请求抵押人停止其行为并恢复抵押财产的价值。

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