房产抵押权到期后自动续押吗

　　一、房产抵押权到期后自动续押吗

　　房产抵押权到期后并不会自动续押。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当主债权存在时，抵押权也就存在。

　　因此，当房屋抵押到期后，如果主债权仍然存在，抵押权不会自动解除。

　　二、房产抵押权的存在要件

　　房产抵押权的存在要件主要包括以下几点：

　　1.房产抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房产抵押是从合同。房产抵押的存在以原主合同的合法有效存在为前提条件，它本身不能独立存在。

　　2.抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，但无论由谁保管，都应谨慎保养所抵押房屋。

　　3.当负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不需要依赖债务人的行为即可实现其权利。

　　4.抵押物必须是房屋，而房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。无论哪种情况，抵押人都必须对抵押的房屋拥有所有权。

　　5.房产抵押权的设定一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

　　三、房产抵押权注销条件

　　房产抵押权的注销条件主要是当主债权消灭时，抵押权也就消灭。如果房屋抵押到期，造成主债权消灭的，抵押权就消灭。

　　此时，抵押人可以到不动产登记部门申请注销抵押登记。

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