非农业户能宅基地确权吗

　　一、非农业户能宅基地确权吗

　　1.对于非农业户口居民，其在农村原合法取得的宅基地及房屋，如果房屋产权没有发生变化，并且得到了农民集体的证明且公告无异议，是可以依法办理土地登记的。

　　这种情况下，非农业户口居民可以在《集体土地使用证》的记事栏中注记“该权利人为非本农民集体成员”。

　　2.然而，宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障，因此非农业户口自然不属于村集体成员，不应该享有宅基地使用权。

　　这意味着非农业户口居民虽然可以对其祖上遗留下来的建筑物及附着物进行继承，但对于宅基地本身并不具有确权资格。

　　二、继承权与宅基地使用

　　1.非农业户口居民在继承祖上遗留下来的建筑物及附着物时，同样具有继承权。这种权利是对建筑物及附着物而言的所有权。

　　2.如果建筑物仍然存在且可以继续使用，非农业户口人员可以在继承后继续使用。由于地随房走的原则，非农业户口人员可以对建筑物所占用的土地进行使用。

　　3.然而，这并不意味着宅基地可以被确权给非农业户口继承人。非农业户口居民在使用宅基地时，必须遵守相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

　　三、宅基地确权的条件

　　宅基地的确权需要符合一定的条件。符合以下情形之一的，可以申请使用宅基地：

　　1.农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的。这意味着如果村民因为结婚等原因需要分户，并且原有宅基地无法满足住房需求，可以申请使用宅基地。

　　2.实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的。在村镇规划或旧村镇改造过程中，如果需要调整搬迁村民的住宅，也可以申请使用宅基地。

　　3.因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的。如果村民的原宅基地因国家、集体建设项目需要被占用，导致无法继续居住，可以申请使用宅基地。

　　4.离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的。

　　这些人员在回原籍落户定居时，如果农村没有住房，也可以申请使用宅基地。

　　5.市级以上人民政府规定的其他条件。除了上述情形外，还可能存在其他由市级以上人民政府规定的申请使用宅基地的条件。

　　需要注意的是，即使符合上述条件之一，也不能保证一定能够成功确权。宅基地的确权还需要经过相关部门的审核和批准，确保申请人的资格和申请材料的真实性、合法性。

　　因此，在申请宅基地确权时，申请人需要了解相关规定和要求，准备好相关证明材料，并按照规定的流程进行申请。

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