老宅翻建所有权是谁的

　　一、老宅翻建所有权是谁的

　　老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。

　　因为不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、不动产证与产权关系

　　不动产证与产权之间存在着密切的关系，但它们并不完全等同。

　　1.不动产证是产权的一种表现形式，它证明了产权人对不动产的合法拥有。

　　2.然而，不动产证并不是产权的全部内容，产权还包括了其他诸如使用权、收益权等权利。

　　因此，在理解不动产证与产权关系时，需要明确它们之间的联系和区别。

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