地役权属于法定物权吗

　　一、地役权属于法定物权吗

　　地役权并不属于法定物权。

　　地役权是基于当事人的约定而设立的用益物权，并非法定产生。它是存在于他人不动产上的用益物权，为了需役地的便利而设立。与法定物权相比，地役权更多地体现了当事人的意思自治和合同自由原则。

　　二、地役权的设立与效力

　　1.地役权的设立应当采取书面形式订立地役权合同，并且当事人可以要求向登记机构申请地役权登记。

　　2.地役权自地役权合同生效时设立，而未经登记的地役权不得对抗善意第三人。

　　3.地役权具有从属性和不可分性，即地役权不得单独转让或抵押，而是随同需役地或供役地的土地承包经营权、建设用地使用权等一并转让或抵押。

　　地役权的效力主要体现在以下几个方面：

　　1.地役权人享有按照合同约定利用供役地的权利，并有权排除他人干涉；

　　2.供役地权利人应当按照合同约定允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利；

　　3.地役权具有物上代位性，即当需役地或供役地灭失时，地役权人可以就获得的保险金、赔偿金等优先受偿。

　　三、地役权的期限与变动

　　1.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。在期限届满时，地役权消灭。

　　2.地役权还会因需役地或供役地的灭失、混同、解除合同等原因而消灭。

　　3.当地役权发生变动时，如需役地或供役地部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有或承担地役权。

　　4.地役权还可以因抵押权的实现而一并转让。

　　总的来说，地役权是一种基于当事人约定的用益物权，其设立、效力和变动都需要遵循一定的法律规定和合同约定。

　　对于地役权的具体内容和行使方式，当事人应当根据实际情况进行约定，并在合同中明确约定各方的权利和义务。如有任何疑问或纠纷，可以向专业的律师进行咨询和解决。

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