地役权是登记生效吗

　　一、地役权是登记生效吗

　　地役权自地役权合同生效时设立，因此地役权的生效并不是以登记为准的。但是，如果当事人选择进行登记，那么地役权将具有对抗善意第三人的效力。

　　《中华人民共和国民法典》第三百七十四条

　　地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　二、地役权的内容

　　地役权包括：

　　1.建造附属设施或安设临时附着物地役权；

　　2.通行地役权；

　　3.取水、汲水、导水、排水地役权；

　　4.眺望地役权；

　　5.采光地役权；

　　6.支撑地役权；

　　7.放牧地役权；

　　8.排污地役权。

　　《民法典》第二百九十二条

　　不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

　　第二百九十三条

　　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　三、地役权和相邻关系的区别

　　1.性质不同。

　　(1)地役权是一种独立的物权，属于用益物权；

　　(2)相邻关系不是独立的物权，而是所有权的扩张，是所有权的组成部分。

　　2.法律效力不同。

　　(1)地役权通常是通过当事人签订合同产生的；

　　(2)相邻关系则是基于法律规定的，如相互毗邻的不动产所有人或使用人之间的最低限度的便利和容忍义务。

　　3.限制程度不同。

　　(1)地役权的内容由当事人自由约定，可以满足特定提升不动产价值的需求；

　　(2)相邻关系则提供对不动产利用关系的最小限度调节，相邻权人在合理限度内利用相邻不动产，超出这个合理限度，相邻不动产物权人有权拒绝或请求排除妨害。

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