可以用购房合同信用贷款吗

　　一、可以用购房合同信用贷款吗

　　信用贷款不需要进行抵押。但是持有购房合同进行房屋按揭贷款需要符合以下条件：

　　1.借款人必须具有完全民事行为能力、合法的身份；

　　2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3.有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　5.贷款行规定的其他条件。

　　二、贷款没放款是否可以交房

　　一般来说，在贷款尚未放款之前，是不允许交房的。

　　因为根据购房合同的约定，必须在交付完尾款后才能正式交房。然而，如果卖方愿意在贷款未放款前交房，这也可以视为一种特殊的情况，但这种情况下双方需要明确责任和风险。

　　1.房产过户需要准备的材料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供的夫妻双方身份证和户口本、房屋买卖合同、房地产过户申请表以及买房的身份证等。

　　2.过户手续则包括签订买卖合同、贷款审批（如需要）、评估、与银行签订贷款合同（如需要）、双方共同到房管局办理过户手续等步骤。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。这意味着，在购房过程中，双方都需要严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。

　　看完本文后，你是否对购房合同、贷款和集体土地使用权有了更清晰的了解？如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询我们。