房屋买卖合同拿房产证后是不是还有效

　　一、房屋买卖合同拿房产证后是否仍然有效

　　房屋买卖合同在取得房产证后依然保持其法律效力。即使房屋产权已经转移至买方名下，原房屋买卖合同所规定的双方权利和义务仍然具有法律约束力。

　　这意味着，即使已经完成了房产证的过户手续，如果合同中有任何未履行的义务或未解决的争议，买卖双方仍需按照合同条款执行或寻求法律途径解决。

　　二、定金纠纷的处理方式

　　当商品房开发商拒绝退还定金时，买受人可以采取以下步骤来解决纠纷：

　　1.买受人应收集并整理相关证据，包括录音或录像、证人证言等，以证明双方未能就买卖合同主要条款达成一致的原因并非出于买受人的主观意愿。

　　2.买受人可以向商品房开发商所在地的法院或合同履行地的法院提起诉讼，要求开发商退还定金。在提起诉讼时，买受人需准备起诉状，并附上相关证据材料。

　　3.一旦起诉被受理立案，买受人需按照法院的规定等待开庭，并在规定的时间内准时出庭应诉。如果买受人无正当理由拒绝出庭，可能会被视为撤诉处理。

　　4.在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出相应的判决。

　　了解了房屋买卖合同的法律效力和定金纠纷处理方式，你还需要知道如何避免这些法律纠纷。找法网提供全面的法律知识和专业建议，快来学习吧！