属于用益物权的有哪些

　　一、属于用益物权的有哪些

　　用益物权包括多种权利，主要是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

　　具体的用益物权包括但不限于土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，以及自然资源使用权，如海域使用权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。

　　这些权利都体现了用益物权的基本特征，即非所有权人依法对他人所有的物享有使用和收益的权利。

　　二、用益物权的种类概述

　　对于用益物权的分类，不同的学者和立法存在不同的看法。代表性的分类有以下几种：

　　1.用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、典权、采矿权、地役权。

　　2.用益物权包括地上权、地役权、用益权、永佃权、典权。

　　3.用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、地役权（相邻权）、典权、采矿权、租赁权。

　　4.用益物权包括经营权、国有自然资源使用权（国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权）、地上权、地役权、典权。

　　这些分类主要是基于现有的法律规定和理论探讨。然而，由于中国用益物权立法的局限性，这些分类也带有一定的局限性。

　　三、未来的用益物权体系

　　展望未来，中国的用益物权体系应当包括地上权、地役权、典权、用益权等基本权利。

　　一些传统的权利，如永佃权、承包经营权、国有企业经营权、国有自然资源使用权、租赁权等，可能不再被视为未来的用益物权。

　　1.永佃权已无存在之基础，随着土地制度的改革和现代化，这一权利形式可能逐渐消失。

　　2.承包经营权并不是一个严格的法律用语，未来的用益物权立法可能会避免使用这一术语。

　　3.国有企业经营权是一个长期存在争议的问题，未来可能通过法人所有权的方式来解决。

　　4.国有自然资源使用权可以改造成为用益权，更符合现代物权法的理论框架。

　　5.租赁权本质上是一种债权，虽然存在“买卖不破租赁”的原则，但这并不能改变其债权属性，因此不应当被视为用益物权。

　　在用益物权和担保物权的区别方面，两者在存续期限、标的物、标的物价值变化的影响以及设立目的等方面都存在明显的不同。

　　在未来的用益物权立法中，应当充分考虑这些区别，确保用益物权和担保物权能够分别得到适当的规范和保护。

　　你是否对用益物权有更深入的理解了呢？对于未来的用益物权体系，你有什么期待和建议吗？欢迎在找法网评论区留言分享你的想法，我们一起探讨！