土地抵押贷款的流程是怎么样的

　　一、土地抵押贷款的流程是怎么样的

　　土地抵押贷款是一个涉及多个步骤的复杂过程，它起始于贷款需求的确定和土地价值的评估。

　　1.贷款方需要根据申请的贷款额度和银行的抵押率，倒推出抵押物的评估总价值。

　　2.通过咨询不动产评估机构，了解目标抵押物的最大评估单价，进而计算出所需的抵押土地面积。

　　3.借款方需在CAD规划图上标出符合银行条件的土地区域，并前往国土局地籍科进行土地测绘，获取抵押测绘图。

　　4.携带该图至不动产评估机构获取正式的评估报告。

　　5.借款方需和银行信贷人员一同，准备并提交所有必要文件至国土局办理抵押登记，并签订最高额抵押贷款合同。

　　完成这些步骤后，便可等待银行完成放款流程。

　　二、所需材料及合同

　　在土地抵押贷款流程中，必备的材料和合同是关键环节。

　　1.借款方需要准备公司相关证件，如营业执照等，携带评估报告，前往国土局地籍科进行抵押登记，并填写最高额抵押贷款合同。

　　2.同时，还需向银行提供贷款申请书及公司股东会或董事会关于抵押贷款决议的证明文件。

　　这些文件的准备和提交，是确保贷款能顺利执行的前提。