老人房产怎样继承给子女

　　一、老人房产怎样继承给子女

　　老人在世的时候，是可以通过订立遗嘱的方式处理个人房产，如果不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。

　　找法网提醒您，《民法典》第一千一百二十七条

　　遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　二、老人房产继承给子女需要什么过户费

　　1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，例如：

　　(1) 100以下(含100)5%；

　　(2) 101以上至1000部分2.5%；

　　(3) 1001以上至2000部分1.5%；

　　(4) 2001以上至5000部分0.8%；

　　(5) 5001以上至8000部分0.4%；

　　(6) 8001以上至10000部分0.2%；

　　(7) 10000以上部分0.1%。

　　3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、老人房产继承给子女的纠纷怎么处理

　　1.自行协商：相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。

　　2.人民调解委员会调解：如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会进行调解。 人民调解委员会以法律为依据，通过说服教育调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上相互理解，相互让步，达成协议。

　　3.向人民法院提起诉讼：继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。