有法院调解协议的遗产房屋过户需要什么手续

　　一、有法院调解协议的遗产房屋过户需要什么手续

　　有法院调解协议的遗产房屋过户需要按照一系列步骤进行。

　　1.必须通过评估公司对房屋进行市值评估，确定准确的物业市值价格。

　　2.申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，同时提交必要的证明文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱原件（如有）等。

　　3.如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。

　　4.接下来，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

　　5.申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料。

　　6.办案人员将收件立案受理，核发回执，并在资料审核后发放已更改权属人的房产证明。

　　二、继承公证与房评估

　　在进行遗产房屋过户时，继承公证和房评估是两个重要的环节。

　　1.继承公证需要申请人到房屋所在地的公证处办理，提交必要的证明文件，如死亡证明书、继承人名单证明、遗嘱原件等。

　　2.房评估则是通过评估公司对房屋进行市值评估，确定准确的物业市值价格。这两个步骤都是过户流程中必不可少的环节，确保了过户的合法性和准确性。

　　三、遗产房屋继承登记

　　1.遗产房屋继承登记是过户流程的最后一步。在完成了继承公证和房评估之后，申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　2.在申请时，需要填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料。办案人员将收件立案受理，核发回执，并在资料审核后发放已更改权属人的房产证明。

　　3.这一步的完成标志着遗产房屋过户流程的结束，房屋权属正式转移至继承人名下。

　　4.需要注意的是，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

　　5.如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。这些规定确保了过户流程的合法性和规范性。

　　过户流程虽复杂，但每一步都至关重要。遵循规定，确保权益。你还有其他过户相关疑问吗？在找法网，我们随时为你提供帮助。