农村违法建筑怎么处理最好
一、农村违法建筑怎么处理最好
1.立即停止建设：一旦发现正在建设的农村违法建筑，乡镇人民政府应立即书面责令停止建设。如果当事人不停止建设，可以查封施工现场。
2.限期改正或拆除：责令停止建设或发现已经建成的乡村违法建筑后，乡镇人民政府应在20日内进行处理。如果应取得规划许可而未取得，且不符合村庄规划的，应限期拆除；如果符合村庄规划的，应责令限期改正，逾期不改正的，也应限期拆除。对于已经取得规划许可但违反规划许可内容进行建设的，同样应责令限期改正，逾期不改正的，也需限期拆除。
3.拆除和强制执行：如果乡村违法建设当事人逾期不拆除，由乡镇人民政府组织拆除。在此过程中，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会也应予以配合。
4.土地违法行为的处理：对于违法占用集体土地或农用地进行建设的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门应责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，应限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，应没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以并处罚款。对于非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；如果构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
二、农村违法建筑强制拆迁的程序
农村违法建筑强拆的法律程序：
1.发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;
2.立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;
3.调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;
4.制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;
5.限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;
6.催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;
7.执法机关制作强制拆除决定书并送达;
8.实施强制拆除前进行公告;
9.实施强制拆除。
三、农村违法建筑被拆迁有补偿吗
找法网提醒您，农村违法建筑被拆迁没有补偿。被认定为违章建筑的被拆迁人无权主张拆迁补偿，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
