二手小产权房买卖合同怎么签

一、二手小产权房买卖合同怎么签

签订二手小产权房买卖合同需谨慎对待合同条款的规定。

1.合同中必须明确列出买卖双方的基本信息，包括姓名或名称及住所。

2.详细说明房产的具体信息，如地理位置、面积、产权信息及转手历史等。

3.价款与支付方式、履行期限、违约责任以及争议解决方法也不可或缺。

这些都应在合同中一一明确，以确保买卖双方的权益得到基本保障。

二、已购小产权房的维权方法

对于已购买的小产权房，维权可以通过退房退款来实现。

如果遇到合同无效或政策、法律风险，请求退房并返还已支付的款项是直接且有效的办法。

在具体情况下，如已支付房款并入住但无法过户的农民房，或是有当地政府颁发产权证明的集体土地房屋，维权方法需要根据实际情况具体分析。

三、小产权房购买风险

购买小产权房潜藏多重风险，这些风险可能导致购房者的权益难以维护。

小产权房因不具备法律认可的商品房性质，难以通过法律途径维权。

这类房产易受政策整顿影响，存在停建或拆除的风险，进而导致经济损失。

因无法办理合法过户，房屋价值的保值和增值也受到影响。因此，买卖双方须在合同中详尽记录，以便于当出现纠纷时有据可依。