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集体土地使用证新政策怎样规定

2024-03-06 01:55
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集体土地使用证新政策怎样规定?本文将全面解析集体土地使用证的申请、过户及使用年限等关键信息,如果你对这方面的问题存在疑惑,那么跟随找法网法律小助手一起深入了解吧!

一、集体土地使用证新政策怎样规定

集体土地使用证是农村集体土地使用权的法律凭证。

申请这一证件需要个人向乡镇国土资源管理所提出申请,并提交身份证或户口簿复印件,及土地权属材料。

申请之后,乡镇国土资源管理所将进行地籍调查和测量,确保用地材料合法、界线无争议、面积准确。

通过初审后,县国土资源局进一步审核,无争议的申请会经过公示无异议后获得县人民政府颁发的土地使用证。

二、土地使用证的过户流程

集体土地使用证的过户是允许的,但对象限定为本村村民,且符合一户一宅的原则。

过户需要提供:

1.转让方的原土地使用证;

2.买受人的房产证原件及复印件;

3.双方身份证原件及复印件;

4.还需缴纳转让契税和营业税等相关费用。

集体土地使用证新政策怎样规定

三、土地使用证的有效期与更新

集体土地使用证如同其他法律文件,具有一定的有效期或保质期。

一旦土地使用证过期,土地使用者需要重新办理相关手续来更新土地使用权证明。

这一流程确保了土地使用权的合法性和当前性,避免了因土地使用权证明过期而产生的法律风险。

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集体土地使用证书的最新规定是什么?
依法办理的集体土地使用证由法律效力。 根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 《土地管理法》第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。法律依据:《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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