房屋鉴定需要什么证件

　　一、房屋鉴定需要什么证件

　　1.申请报告；

　　2.申请人的身份证复印件；

　　3.土地使用证、土地规划证；

　　4.所有被鉴定的房屋图纸；

　　5.营业执照；

　　6.设计单位的资质证明（要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章）；

　　7.施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件等。

　　二、房屋鉴定的等级一般分为哪几个类别

　　分为以下四个类别：

　　1.A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　2.B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　3.C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　4.D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

　　三、房屋鉴定的方法是什么

　　找法网提醒您，房屋鉴定的方法：

　　1.房屋安全性鉴定：

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋。

　　2.房屋正常使用性鉴定：

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。

　　3.房屋改建结构的安全鉴定：

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。

　　4.房屋构件的安全鉴定：

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定。