房屋质量鉴定费用谁出

　　一、房屋质量鉴定费用谁出

　　１、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；

　　２、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取；

　　３、房屋人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理，如房屋人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋安全管理的主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由责任人承担。

　　法律依据：

　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

　　保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

　　第三十二条　商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　二、房屋质量鉴定费多少钱

　　１、房屋安全鉴定综合单价

　　一般，按建筑面积计算，１０－２０元／ｍ２。（每次收费总额起步价不低于１万元），对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值。

　　对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

　　２、房屋安全性检测与鉴定综合单价

　　对于Ｃ级或较难判定为Ｃ、Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

　　综合单价收费：按建筑面积计算，２０－７０元／ｍ２。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

　　３、房屋检测单项收费标准

　　单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

　　（１）楼板承载力堆载试验：６０００－８０００元／点（单间），至少３个点为一组；

　　（２）墙体（砖墙）承载力试验：４０００－６０００元／点，至少６个点为一组；

　　（３）混凝土回弹仪法检测：２００－３００元／点（测区），每１００ｍ２约测３个点，至少测３０个点；

　　（４）整体倾斜观测：１１００元／（点次），不少于８个点／栋；

　　（５）混凝土材料钻芯取样强度测试：１６００元／点，６个点为一组；

　　（６）混凝土构件受力主筋检查：５００元／点，６个点为一组；

　　（７）基础开挖及地基承载力检测：５０００－８０００元／点，３个点为一组。

　　三、房屋质量由哪个部门鉴定

　　在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

　　以上是由找法网编辑为您整理介绍的关于房屋质量鉴定费用谁出的相关法律知识。申请房屋鉴定需要支付的费用承担人需根据具体情况确定。另外，需要支付多少也需根据房屋的具体情况确定。如果您不懂如何申请房屋质量鉴定的话，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议的。