什么叫前期物业服务协议

一、什么叫前期物业服务协议

前期物业服务是指在业主大会成立前，开发商为了确保住宅正常交付和管理，而聘请的物业企业。

前期物业服务协议是指物业建设单位与物业服务企业在业主或业主大会选聘物业服务企业之前，就物业管理阶段的双方权利义务达成的一种书面协议。

二、前期物业服务的内容

前期物业服务的内容是多方面的，涉及到业主利益的多个层面。

1.物业公司的第一个任务是协助业主进行新房验收，确保房屋符合交付标准。

2.随后，物业需要向业主发放《业主手册》，解释物业管理的各项内容和规章制度，如车辆停放、装修管理、物业保修等。

3.根据相关规定，物业公司还需负责预售物业费或车位租金。

4.对于业主个人事务，如需物业提供相关书面证明，物业应出具所需的证明文件。

5.业主入住和装修管理是前期物业服务的重要组成部分，物业公司需制定并公布相应的计划和执行标准。

6.卫生管理是前期物业服务中不可忽视的一环，尤其是在装修高峰期，物业必须管理好装修垃圾的堆放和清运。

7.安全管理同样是前期物业服务的重点工作之一，物业需要加强巡查和及时处理各类安全问题，以保障小区的安全秩序。

三、业主的合同解除权

业主对前期物业服务的满意度直接影响到他们的居住体验。

新规定允许业主在交付日起3个月内提出终止前期物业服务合同，这一权利的赋予是为了保障业主的合法权益。

业主如果对物业公司的服务水平不满意，可以在规定的时间内选择解除合同，不必等到合同到期。

这一规定的出台，无疑增加了物业公司的服务压力，同时也促进了物业服务质量的提升，确保了业主权益得到更好的保护。