民法典规定地役权是不是可以抵押

　　一、民法典规定地役权是不是可以抵押

　　民法典规定地役权可以抵押，但不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

　　第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

　　二、地役权抵押合同怎么写

　　1.当事人的姓名或者名称和住所。

　　2.供役地和需役地的位置。

　　3.利用目的和方法。

　　4.地役权期限。

　　5.费用及其支付方式。

　　6.解决争议的方法。

　　三、地役权抵押怎么处理争议

　　1.协商解决：双方可以首先通过协商的方式进行解决，例如重新商定还款方式、延长还款期限等。如果双方达成了协议，可以签订书面协议，加强协议的约束力。

　　2.调解解决：如果协商无法解决问题，可以考虑通过法院调解解决。法院可以邀请双方进行调解，并在调解书中记录调解结果。如果解决了问题，双方可以签署调解书，如果无法调解，可以继续走诉讼程序。

　　3.诉讼解决：当协商和调解都无法解决纠纷时，双方可以通过法院诉讼解决。在诉讼过程中，需要提供有效的证据证明自己的权利或违约情况，并根据法律进行辩护。法院将依据法律规定作出裁决。