购房合同中要注意的地方有什么

　　一、购房合同中要注意的地方有什么

　　购房签合同要注意的方面有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

　　《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、购房合同可以解除的条件

　　解除购房合同需要以下条件：

　　1.买受人和出卖人协商一致解除；

　　2.购房合同因不可抗力在事实上无法履行；

　　3.出卖人不享有房屋的所有权，合同因此不能履行；

　　4.法律规定的其他解除条件。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　三、购房合同要有哪几种签订方式

　　购房合同要有两种签订方式：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，可以利用网签的方式，在网上进行合同备案；一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房合同。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。