房子交付了房产证办不了怎么办
找法网官方整理
2024-07-25 17:40
导读：
房子交付了房产证办不了处理方法是当事人可以直接向房管部门投诉，如果处理不了的，可以申请退房，并要求承担赔偿责任，如果拒绝赔偿的，还可以向法院提起诉讼申请。
一、房子交付了房产证办不了怎么办
房子交付了房产证办不了的话，业主可以去当地房管部门进行投诉，一直办理不了的话，业主可以要求退房和赔偿。一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。
二、房子交付了房产证办不了退房的程序
1.提出申请
购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
2.办理退房手续
购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3.开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
三、房子交付了房产证办不了可以要回定金吗
找法网提醒您，房子交付了房产证办不了可以要回定金，并且开发商应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房产纠纷律师团官方
已服务 136967 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房子交付了房产证办不了怎么办
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
房子交付了房产证办不了怎么办
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
交房后迟迟拿不到房产证怎么办
房产证纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房子交付了房产证办不了怎么办
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房子拿不到房产证怎么办
房产证
买房子办不了房产证应该怎么办
房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
买的房子拿不到房产证怎么办
房产证
买了房子房产证办不下来怎么办
房产证办理
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
买了房办不了房产证怎么办
其它
房子买下以后房子办理不了产权证怎么办
其它
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
房子办不了房产证的原因有哪些
其它
不领房产证可以暂时不交契税
其它
浏览再多，不如直接问律师
找法网咨询顾问
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
什么情况下办不了房产证？
房产证