房产抵押的条件包括哪些

　　一、房产抵押的条件包括哪些

　　房产抵押的条件包括：

　　1.抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人;

　　2.抵押人具有良好的信用记录和还款意愿;

　　3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

　　4.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十条

　　房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　二、房产抵押的程序是什么

　　1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

　　2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　三、房产抵押怎么查询

　　找法网提醒您，房产抵押查询的方式如下：

　　1.网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号

　　2.房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。