民法典中的房产抵押条件是什么

　　一、民法典中的房产抵押条件是什么

　　民法典中的房产抵押条件是：

　　1.抵押房屋要符合国家规定的上市交易条件；

　　2.抵押人为具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的的信息记录和还款意愿；

　　3.抵押房屋产权要明晰，当事人能证明自己拥有该房产的所有权等。

　　《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

　　二、房屋抵押登记的程序

　　找法网提醒您，房屋抵押登记办理流程如下：

　　1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

　　2.登记机关对申请人的申请进行审核；

　　3.登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

　　4.登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

　　三、办理房产抵押需要多久

　　办理房产抵押需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。