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在居间合同中居间人的主要义务是哪些

2024-06-06 18:02
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导读:
在居间合同中居间人的义务主要包括负担居间费用的义务、隐名和保密义务等。在居间合同中居间人如果存在过错的,需要承担法律责任,如果损害委托人利益,居间人不可以要求支付报酬。

  一、在居间合同中居间人的主要义务是哪些

  居间人还有的义务:

  1.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

  2.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

  3.隐名和保密义务。在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。

  4.介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中,在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。

  二、在居间合同中居间人承担法律责任吗

  居间人所需要承担的法律责任是过错责任,即存在过错才要承担责任。具体而言,即当居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,那么才不得要求支付报酬,并且还应当承担损害赔偿责任。因此如果居间人没有过错而导致居间合同未成立的,那么也是不需要承担责任的。

  《中华人民共和国民法典》第九百六十二条:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

居间合同居间人

  三、在居间合同中居间人必须要有资质吗

  居间人必须要有资质。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。订立居间合同的居间人必须具有相应的资质,否则该合同无效。

  找法网提醒您,根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

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