夫妻有按揭的房子离婚怎么办理过户

　　一、夫妻有按揭的房子离婚怎么办理过户

　　离婚后按揭房过户需要的手续是首先需要当事人协商一致房屋的归属，然后还清贷款，再向不动产登记机构申请登记，需要携带相关文件，经登记机关审查通过的就予以登记，发给房产证书。

　　如果没有还款能力的，可以与银行协商，变更贷款人，然后再办理过户手续。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　二、夫妻有按揭的房子离婚办理过户需要什么材料

　　1.离婚判决书或者离婚证；

　　2.房地产证(如有共有证的，需带备)；

　　3.申请人的身份证件；

　　4.房地产登记申请书；

　　5.委托书。

　　三、夫妻有按揭的房子离婚办理过户多久能办完手续

　　离婚后房产过户办理需要15至30个工作日。不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。