离婚时按揭房可以过户给子女吗

　　一、离婚时按揭房可以过户给子女吗

　　离婚时按揭房可以过户给子女，可以通过下面方式过户给孩子：

　　1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。

　　2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。

　　3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

　　4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。

　　二、按揭买的房离婚时怎么与配偶分配

　　按揭买的房离婚时与配偶分配需要区分下列情况：

　　1.如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产，可以依法平均分割。

　　2.如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，由双方协议处理房子归属问题，协议不成，人民法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。找法网提醒，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　三、离婚房产过户对方不配合怎么办

　　离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

　　1.离婚协议的，权利人可以起诉，要求对方履行离婚协议书。找法网提醒，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

　　2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。