离婚调解中如何进行房屋过户
2024-01-20 01:50
找法网官方整理
导读：
离婚调解中进行房屋过户的流程是当事人签订离婚协议书并办理公证手续，再到交易中心办理转绘以及到房管局办理免征契税申请等。离婚调解中办理房产过户一般需要三十个工作日。
一、离婚调解中如何进行房屋过户
离婚后房产过户手续的办理：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.当事人领取新发的房产证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、离婚调解中办理房产过户手续需要多久
找法网提醒，离婚房产过户的过户时间从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、离婚调解中办理房产过户需要双方到场吗
离婚后房产过户需要双方都到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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