夫妻离婚办理析产手续流程

　　一、夫妻离婚办理析产手续流程

　　离婚析产手续如下：

　　1.携带材料到公证处办理析产公证；

　　2.再到交易中心办理转绘；

　　3.接着到房管局办理免征契税申请；

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5.取证。

　　《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　二、夫妻离婚办理析产过户需要哪些材料

　　夫妻离婚办理析产过户需要的材料：

　　1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

　　2.房地产证(如有共有证的，包括共有证)。

　　3.申请人的身份证明。

　　4.房地产登记申请书。

　　5.委托书（如果有的话）。

　　三、夫妻离婚办理析产怎么收费

　　找法网提醒，夫妻离婚办理析产收费如下：

　　1.契税：按照房屋产价的百分之二进行收取。

　　2.印花税：按照房屋产价的万分之五进行收取。

　　其他的费用：

　　1.登记费；

　　2.交易手续费2%(按产价)；

　　3.工本费20.00元。