房子赠予过户交什么税

一、房子赠予过户交什么税

在房产赠与过户时，涉及的税费包括个人所得税、契税、印花税、增值税及其他附加费用。

1.对于个人所得税，亲属间或有抚养关系的赠与免征。而非亲属间的无偿赠予需缴纳的税额为赠与房屋价值减去相关税费后的20%。

2.契税则是由受赠人按3%的比例缴纳。

3.印花税适用于所有赠予行为，税率为0.05%。

4.增值税方面，亲属间赠予免征，非亲属间需缴5%，但房产满5年可免此税。

5.其他费用，城建税和教育附加费，分别按7%和3%征收。

二、所需材料清单

办理房产赠与过户需要准备一系列材料。这包括：

1.赠与人和受赠人的身份证明、户口本、身份证等个人文件；

2.房屋产权证明；

3.经公证的合法有效的赠与协议；

4.房屋登记表和平面图；

5.登记申请书；

6.契税的完税或减免税凭证。

准备齐全这些材料是办理过户流程的基础。

三、赠与过户的特殊情况

当父母将房产赠与子女时，过户所需缴纳的税费主要包括个人所得税、房屋契税、印花税、增值税和各种附加税。

亲属间的赠与过户在税费上享有一定优惠，但非亲属间则税费较多。

无论是哪种情况，合理合法地处理税费问题都是关键。如有疑问，欢迎咨询找法网在线律师。