抵押贷款结清后怎么办房产证解押
找法网官方整理
2024-07-09 19:35
导读：
抵押贷款结清后，房产证解押的解决方法是携带相关材料去房地产交易中心办理即可。抵押贷款结清后房产证解押需要的材料是身份证、房屋他项权证、贷款结清证明等。
一、抵押贷款结清后怎么办房产证解压
个人还请贷款后，带上银行所给的资料，到房地产交易中心办理注销手续即可。不动产登记中心会在房产证上盖上抵押注销章，其余材料房屋管理机构留存。解押完成之后，房子就可以正常走买卖流程，进行交易过户了。
二、抵押贷款结清后房产证解押需要什么材料
房产证解押需要的材料如下：
1.房屋产权人的身份证复印件；
2.房屋他项权证；
3.办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明；
4.注销抵押登记申请书。
找法网提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
三、抵押贷款结清后房产证解押需要多长时间
房产买卖解压需要多长时间没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》规定，登记机关受理解押申请后，要在7个工作日内决定是否受理。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
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