抵押产权是什么意思

　　一、抵押产权是什么意思

　　抵押产权是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　二、办理抵押产权需要多久

　　办理抵押产权需要十个工作日。

　　1.房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

　　2.债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　三、办理抵押产权要什么条件

　　办理抵押产权需要以下这些条件：

　　1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2.持有有效的身份证明文件;

　　3.具有稳定、合法的收入来源;

　　4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

　　5.银行规定的其他条件。

　　找法网提醒您，《个人贷款管理暂行办法》第十一条

　　个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

　　（二）贷款用途明确合法;

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理;

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力;

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

　　（六）贷款人要求的其他条件。