房产抵押贷款如何解押

　　一、房产抵押贷款如何解押

　　房产抵押贷款解押的方式是：

　　1.还清贷款：这是解押的前提，确保贷款已经全部还清。

　　2.取回产权证：在还清贷款后取回《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。

　　3.办理注销抵押登记：持相关证件，如身份证、房产证、他项权利证等，到当地的房地产管理部门（如房管局）办理注销抵押登记手续。

　　4.领取解押后的产权证：在完成注销抵押登记后，到银行或担保公司领取解押后的产权证。

　　5.注意保护证件：解押后，房产证是重要的法律文件，务必妥善保管。

　　二、房产抵押贷款解押需要多久时间

　　房产抵押贷款解押需要15天的时间。

　　找法网提醒您，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

　　因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

　　三、房产抵押贷款解押需要提供哪些材料

　　房产抵押贷款解押需要提供的材料：

　　结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。