二手房网签过后下个流程是什么

　　一、二手房网签过后下个流程是什么

　　二手房网签过后下个流程是：

　　进行缴税，把房款做资金监管，接下来它进行过户;如果需要进行办理贷款的话，网签完毕以后,当事人就应该到银行进行面签才行，签订借款合同，这个时候银行才会给出批贷函后缴税，最后对资金监管和过户。

　　二、二手房网签的材料

　　找法网提醒您，买方需要的资料：

　　1.购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);

　　2.购房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

　　3.购房者的婚姻证明;

　　4.购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

　　买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

　　卖方需要的资料：

　　1.售房者的房产证;

　　2.售房者的身份证件;

　　3.售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

　　4.售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);

　　5.售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。

　　三、二手房网签和备案的区别

　　网签和备案的区别是：

　　1.含义不同，网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

　　2.签订时间不同，备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

　　3.法律效力不同，备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力；

　　4.流程不同，备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。