成都二手房网签备案流程

　　一、成都二手房网签备案流程

　　1.就房屋的价款、交付等事项进行协商；

　　2.根据协商结果，签订二手房买卖合同；

　　3.申报二手房交易价格；

　　4.到房地产管理部门办理备案登记。

　　根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　二、二手房网签备案需要哪些资料

　　找法网提醒您，二手房网签备案需要的资料如下：

　　买方需要的资料：

　　1.购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);

　　2.购房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

　　3.购房者的婚姻证明;

　　4.购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

　　注：买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

　　卖方需要的资料：

　　1.售房者的房产证;

　　2.售房者的身份证件;

　　3.售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

　　4.售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);

　　5.售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。

　　三、二手房网签备案怎么查询

　　1.网站查询

　　可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下:

　　登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;

　　点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

　　2.办事窗口查询

　　可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。