房产过户的流程及所需资料是什么

　　一、房产过户的流程及所需资料是什么

　　房产过户的流程是：

　　1.买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；

　　2.双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

　　3.办理立契手续，缴纳税费；

　　4.办理产权转移过户手续。

　　房产过户的需资料是身份证、户口簿、婚姻证明、购销合同、完税凭证、权属申请登记表等。

　　二、房产过户登记要多久

　　找法网提醒您，房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　三、房产过户的费用

　　房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条

　　个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。