二手房合同签订后未支付定金如何解决问题

　　一、二手房合同签订后未支付定金如何解决问题

　　二手房签完合同没有交定金可以另行签订定金合同，不影响买卖关系的成立。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的20%。

　　《民法典》第五百八十六条　

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　第五百八十七条　

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、二手房合同签订后应注意什么事项

　　找法网提醒您，二手房合同签订应该注意的事项包括：

　　1.确认基本信息无误，一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2.明确房屋价款及其支付方式的约定；

　　3.双方需要将税费的负担问题要在合同中写清楚；

　　4.明确争议解决的方式；

　　5.约定违约责任；

　　6.注意签字以及联系方式。

　　三、二手房合同签订后发生纠纷的诉讼时效

　　二手房合同签订后发生纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。