房屋公摊面积扩大购房者应如何应对风险

　　一、房屋公摊面积扩大购房者应如何应对风险

　　房屋公摊面积扩大购房者应对风险如下：

　　1.索取公摊数据：在签订购房合同时，要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

　　2.约定公摊面积范围：在购房合同中明确约定公摊面积的范围，找法网提醒您，包括哪些区域属于公摊面积，以及公摊面积的比例、大小等。这样可以避免开发商将不属于公摊面积的部分纳入公摊面积中。

　　3.确认公摊面积变更情况：在购房合同中约定好，如果公摊面积发生变化，开发商应该及时通知业主，并按照合同约定进行相应的处理。这样可以避免开发商在公摊面积变化后故意隐瞒或不告知业主。

　　4.咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业人士的意见，了解公摊面积的相关规定和计算方法，以及如何应对公摊面积扩大带来的风险。

　　5.维护权益：如果开发商违反合同约定，或者故意扩大公摊面积，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自身的合法权益。

　　二、房屋公摊面积扩大申诉需要什么材料

　　1.购房合同：需要提供购房合同，以证明购房者与开发商之间的合同关系。

　　2.房屋所有权证：需要提供房屋所有权证，以证明房屋的所有权归属情况。

　　3.测绘报告：需要提供房屋测绘报告，以证明公摊面积的计算方法和结果。

　　4.其他证据：如购房发票、物业费收据等，以证明购房者的购买情况和物业服务情况。

　　三、房屋公摊面积扩大了如何申诉

　　1.向物业管理部门反映。可以向物业管理部门投诉，提供相关证据，例如购房合同、建筑施工图等，请求物业管理部门协调处理。

　　2.向房产测绘中心申请鉴定。可以携带购房合同、建筑施工图等材料，到房产测绘中心申请面积鉴定，确认公摊面积是否超标。

　　3.向相关部门投诉。如果物业管理部门不予处理或处理结果不满意，可以向相关部门投诉，例如住房和城乡建设委员会、城市综合管理执法局等。

　　4.寻求法律援助。如果以上方式无法解决问题，可以寻求法律援助，通过法律途径维权。