房产使用权证是什么意思

　　一、房产使用权证是什么意思

　　房产使用权证是行为人对房屋享有使用权的证件。

　　房屋使用权是指在不考虑房主对房屋的所有权的情况下，房主对房屋的使用权。这种使用权是房主根据法律规定或合同约定享有的，可以用来满足其居住、商业或工业等特定需求。房屋所有权是指对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利，包括对房屋的买卖、出租、抵押等行为。而房屋使用权则是在不拥有房屋所有权的情况下，通过合同或其他法律关系获得的对房屋的使用权利。

　　二、房屋使用权的特点

　　找法网提醒您，房屋使用权的特点主要有以下几点：

　　1.依附性：房屋使用权是依附于房屋所有权而存在的。房主在拥有房屋所有权的同时，可以将其中的使用权转让给他人，以获得一定的经济收益或满足特定需求。

　　2.长期性：房屋使用权的存在通常是长期的，除非出现特殊情况，如房屋被征收、拆迁等。在长期的使用过程中，房主需要承担对房屋的维护、修缮等责任，以保证房屋的正常使用。

　　3.可分割性：房屋使用权是可以分割的。房主可以将房屋的使用权分割成若干个部分，分别出租或转让给他人，以实现资源的最大化利用。

　　4.限制性：房屋使用权的行使通常受到一定的限制。例如，在住宅区中，房主需要遵守物业管理规定，不得进行违法搭建、乱停车辆等行为。

　　三、房屋使用权与所有权的区别

　　房屋使用权和所有权的区别有3个，分别如下：

　　1.含义不同，房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权；

　　2.权限不同，所有权是对不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利，使用权不能出售，抵押，赠与，继承等；

　　3.时限不同，房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。