房产抵押过户需要多久

　　一、房产抵押过户需要多久

　　房产抵押过户需要30个工作日，主要视具体情况而定。

　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定：

　　1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

　　2.抵押权、地役权登记，10个工作日；

　　3.预告登记、更正登记，10个工作日；

　　4.异议登记，1个工作日。

　　二、房产抵押过户如何办理过户手续

　　房产证抵押后办理过户手续是需要取得抵押权人同意、申请提前还贷，付清全部银行贷款后持身份证、产权证、他项权证、银行已还清贷款的证明到房管交易中心办理抵押登记的注销，注销后进行过户登记。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

　　抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　三、房产抵押过户需要哪些材料

　　抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，还要保证资料的真实性。