不办理登记的房屋抵押是否有效

　　一、不办理登记的房屋抵押是否有效

　　1.在城市房屋抵押的情况下，不办理登记手续将导致房屋抵押无效。

　　2.根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人以本法规定的财产抵押的，必须办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

　　3.未办理登记手续的抵押合同是不生效的，因此，不办理登记的房屋抵押是无效的。

　　二、法律规定与抵押生效

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同的生效与抵押物的登记密切相关。

　　2.对于城市房屋抵押而言，必须办理抵押物登记手续，抵押合同才能生效。

　　3.登记部门根据抵押物的不同而有所不同，例如以城市房地产抵押的，登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。

　　4.如果当事人未办理抵押物登记，抵押合同将不生效，对双方当事人均不具有约束力。

　　5.如果当事人办理了抵押物登记，但未办理抵押物登记的，将不得对抗第三人。

　　三、无登记抵押合同后果

　　如果未办理房屋抵押登记手续，将产生一系列法律后果。

　　1.未生效的抵押合同对双方当事人均不具有约束力，这意味着如果借款人未能按时还款，债权人无法通过抵押合同来追讨债务。

　　2.未办理抵押物登记的抵押权将不得对抗第三人，这意味着如果抵押房屋在抵押期间被其他债权人查封或拍卖，原抵押权人将无法优先受偿。

　　因此，为了避免这些不利后果，当事人应当严格按照法律规定办理房屋抵押登记手续。

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